+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Наймодатель не отдает депозит без причин

Про ситуацию в которой я сейчас нахожусь. Вообще вся суть геморроя из-за рублей. Но дело принципа. Взяли свое жилье, пора съезжать, заранее предупредили арендодателя. Суббота, день Х, приезжает собственница с мамой и отцом

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают.

Арендодатель не возвращает залог

Наталья: Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края. Квартиру вчера посмотрел, сегодня планирует оформить договор, также я попросила копию паспорта, на что получила согласие, привезёт. В объявлении указывала, что необходим залог р, на что он снизил до , в связи с отсутствием лишних денег.

Подскажите, что может меня ждать в данной ситуации? Как мне поможет его копия паспорта и договор, в случае неблагоприятных последствий вынос техники, пересдача квартиры другим жильцам, сдача посуточно квартиры? Ответ: Во избежание подобных ситуаций наша компания разработала и успешно применяет типовой договор найма, в котором прописаны все условия, в том числе компенсации и убытки. В случае расторжения договора по инициативе контрагента без вины клиента Компания в течение первых трех месяцев гарантирует перезаселение объекта за свой счет.

Также клиент имеет юридическую поддержку в случае возникновения спора между сторонами договора, заключенного с нашим участием. Вы можете обратиться в нашу Компанию за сопровождением сделки и получить полный комплект документов для юридически грамотного оформления арендных отношений.

При самостоятельном оформлении сделки перечисленные Вами риски вполне реальны, а последующее обращение за консультацией к юристу или адвокату в целях сопровождения искового производства станет существенно дороже. Иванов Виталий: Я сдаю свою квартиру жилая квартира, с пропиской , оформил ИП и перешёл на упрощённую систему. На днях ко мне пришли из облэнерго и говорят, что мы знаем о том, что вы получаете прибыль, сдавая в аренду квартиру, и будем считать электроэнергию по коммерческим тарифам.

Насколько возможны такие расчёты для физлиц и законно ли это? Ответ: Ваш вопрос не относится к сфере консультаций, оказываемых нашей компанией на безвозмездной основе, однако его неординарность не позволила оставить его без ответа. Тарифы на потребляемую электроэнергию устанавливаются дифференцированно, в зависимости от региона и категории потребителя. Предельные значения тарифов установлены ФАС соответствующими приказами ведомства на текущий период. Постановлением Правительства РФ от Первой категории потребителей электроэнергия, использующаяся на коммунально-бытовые нужды, поставляется по регулируемым ценам и тарифам, остальным - в ценовых зонах по свободным нерегулируемым ценам.

Если же оно используется в иных целях например, как нежилое , то тариф может быть изменен на коммерческий, однако, факт такого использования должен быть подтвержден или доказан. Анна Мозжухина: Сняли комнату с Ответ: Для заключения договора найма аренды закон устанавливает письменную форму. Несоблюдение данного условия лишает стороны права в случае спора ссылаться на условия договора.

Рекомендую в дальнейшем заключать договор в установленной законом форме, прописав в нем все возможные штрафы и компенсации в случае досрочного расторжения по инициативе наймодателя. Владимир Романов: Я живу с человеком в одной комнате, он мне ночью не даёт спать. Сидит ночью шумит, на мои замечания не реагирует. Как принять мои дальнейшие действия? Что делать? Ответ: Ваши дальнейшие действия зависят от того, в каком типе общежития вы проживаете. Но в любом случае вам следует обратиться к администрации вашего общежития с просьбой принять соответствующие меры — либо переселить вас в другой номер, либо воздействовать на соседа с применением мер административного воздействия штрафы, выселение и проч.

Ответ: В соответствии с законом собственник может сдать принадлежащее ему имущество в аренду с указанием в договоре определенных признаков этого имущества.

Если объектом аренды являются разные помещения недвижимого имущества, то такие сделки возможны и законны. Если заключение договоров аренды совершается на единственное помещение недвижимого имущества или его целиком с разными арендаторами на один и тот же срок, то такие действия признаются мошенничеством. Анна Берегич: Договор об аренде квартиры не перезаключался, но с момента его окончания я осталась проживать на тех же условиях.

При желании съехать могу ли я требовать вернуть мне проплаченый "последний" месяц? При заключении договора оплачивали сумму первого и "последнего" залогового месяца проживания. Ответ: Взаимоотношения сторон в части порядка внесения авансовых платежей и оплаты проживания регулируется условиями договора. Если в вашем договоре они не прописаны, то вопрос следует решать путем переговоров с вашим наймодателем, исходя из фактически оплаченного периода проживания и ваших дальнейших планов.

Afind Mataru: Снимает человек квартиру по договору найма на 11 месяцев, оттягивает платежи под нелепыми предлогами, сейчас живёт фактически на залог. Через неделю уже и залоговые дни закончатся, но он заграницей и в квартире его вещи. Я уведомил его по вотсапу, что разрываю договор в одностороннем порядке в связи с нарушением условий договора и требую отдать ключи и забрать вещи в течение 10 дней. Вопрос вот в чем: если я приду в квартиру в его отсутствие по истечению срока 10 дней с двумя свидетелями, при них составлю акт и запечатаю вещи и запру их в гараже, а так же поменяю личинки в замках и на следующий день сдам квартиру другим людям, то что мне может предъявить наниматель в суде?

Ещё у него нету доказательств оплаты мне за найм , я ему никаких расписок не давал. Ответ: К сожалению, предугадать действия вашего оппонента достаточно трудно в связи с тем, что требования нанимателя могут быть оформлены различной формой — от искового заявления до заявления в полицию. При этом диапазон требований может быть от незаконного удержания вещи до исчезновения похищения ценных вещей.

Поэтому вам следует максимально соблюсти законность и по возможности при вскрытии квартиры и описи имущества привлечь представителя полиции участкового. Если этого сделать не удастся, то в качестве свидетелей следует пригласить посторонних лиц, не состоящих с вами в родственных или семейных отношениях.

Опись имущества следует составлять максимально подробно, описывая каждую вещь с указанием повреждений при наличии и иных признаков. Опись имущества должна быть оформлена как приложение к акту и подписана те ми же лицами. Если у вас имеется адрес регистрации вашего нанимателя, который совпадает с указанным в договоре найма, то вы вправе направить описанное имущество почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью вложения.

Впоследствии вы вправе истребовать почтовые расходы с нанимателя наравне с прочими недоимками. Бойчук: Я снял с женой и ребёнком квартиру. У нас с хозяином был договор уплатить за 2 месяца, но я сказал что такой суммы нету. Они согласились. Квартира 2-комнатная, но они вторую не открыли. Я спросил, почему за такую сумму однокомнатная? Ответ: мы потом откроем и т. Суть к тому, что жена в положении, есть ещё ребёнок и они нас выгоняют среди зимы на улицу.

Я спросил, почему так? Они сказали, вы нас не устраиваете, мы взяли деньги у других людей. И такой вопрос: мы дали задаток 4 января, ключи взяли 6 января, а заехали 12 января, но они сказали По сути, 12 заехали, значит 12 съехать? Как нам поступить, подскажите, пожалуйста. Ответ: К сожалению, дать юридическую консультацию на основании вашего изложения без изучения договора, достаточно проблематично. В коммерческом найме наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если наниматель не выполняет своих обязательств по оплате проживания в установленный договором срок.

Порядок расторжения договора в том числе по данному основанию устанавливается договоренностью сторон. Уже прошло 3 года, а документы не сделаны, можем ли мы обратится в прокуратуру и написать заявление? Ответ: Срок для оформления права собственности не может превышать месяца, поэтому Вы безусловно можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением, где следует подробно описать ситуацию.

Но, на мой взгляд, надо начинать с требований к нотариусу, которому документы были отданы. Вам следует поискать какие-то доказательства того, что документы были отданы, например, договор или опись принятых документов, а также квитанцию об оплате услуг нотариуса.

При наличии письменных доказательств оспорить неправомерные действия значительно проще. В любом случае должны быть представлены доказательства, в противном случае доказать что-либо будет крайне сложно. Анна Солдатова: С няли дом на год, начали в нем делать ремонт, материал оплачивал хозяин, но делали своими силами, прошла неделя и мы узнали, что через месяц дом покупают.

Узнали даже не от хозяина дома. Договор найма есть. Что делать в таком случае? Ответ: К сожалению, ситуация, когда наймодатель продает жилое помещение, не уведомив об этом нанимателя заранее, достаточно распространена. Ее решение в каждом конкретном случае индивидуально, так как зависит от условий действующего договора найма, а также возможности урегулирования спора.

В соответствии со ст. Как правило, в договоре найма стороны устанавливают порядок досрочного его расторжения и применение штрафных санкций в отношении инициатора расторжения. Если такие условия в вашем договоре не прописаны, то расторжение данного договора при отсутствии согласия нанимателя возможно только по решению суда. Но в любом случае рекомендую получить очную консультацию юриста или адвоката.

Оля Глущенко: В декабре я сняла помещение в аренду под магазин. Оплату внесла за 2 месяца. На следующий день принёс ещё квитанцию, сказал, что для магазинов действует предоплата, и взял деньги. А через неделю я нашла объявление, что он продаёт дом вместе с магазином. Деньги возвращать отказался.

Я отработала 3 недели и закрылась. А он взял ещё одну квитанцию и сказал, что я должна оплатить. Как доказать, что за месяц вторая квитанция. Ответ: Доказательством любого платежа является квитанция чек об оплате либо выписка по банковскому счету.

Валентина Петрова: Вот у меня такая ситуация, я незаконно снимаю благоустроенную квартиру. Моя хозяйка получила её году, т. На момент, когда я сняла квартиру, долг по коммунальным услугам составлял более 50 т. В данный момент, могу ли я составить какой- либо договор и оплатить задолженность, чтобы хозяйка не попросила меня, после выплаты долга, освободить квартиру?

Если имеются какие-то препятствия для найма квартиры со стороны условий правоустанавливающего договора, то оплату долга по коммунальным услугам можно оформить как заем. Если же причина в другом, то следует оформить договор найма с выплатой долга, прописав в нем условие о невозможности его досрочного расторжения по инициативе наймодателя или выплату штрафа по этому основанию в размере погашенной суммы долга. В любом случае я рекомендую обратиться очно к юристу или адвокату, который поможет правильно оформить ваши отношения.

Главное за сегодня

Автор: Гость tatiana69, 8 октября в Сделки с жилыми помещениями. Нашли квартиру через агенство, заключили договор с хозяевами на один год, внесли залог. Снимали двушку, хозяева хотели заселить исключительно пару. Жили сначала вдвоем, через пару месяцев подселили друга.

Ответы юриста

Арендодатель отказывается нам возвращать залог. Мы должны были оплатить 14 июня 15 тыс плюс ку,но у нас были проблемы с зп,мы предупредили об этом хозяйку 29 мая, она дала нам срок до 28 июня, но получилось так что мой молодой человек не устроен официально на работе и его немного кинули на деньги, в общем получилось так что и 28 мы не смогли ей заплатить. Получается мы прожили с 14 июня по 30 июня бесплатно, это пол месяца, сказали ей что пусть с залога забирает за пол месяца и за квитанции, а всё что останется пусть отдаёт нам. Добрый день!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда банк может не отдать вклад

Мол, временные жильцы не убирают, не следят, ругаются с соседями, да еще вечеринки устраивают. Девушка по имени Татьяна решила, наоборот, не только рассказать о неидеальном поведении собственников, но и предупредить товарищей по несчастью, находящихся в поисках жилья, чтобы те при общении с ее бывшей квартирной хозяйкой если звезды сойдутся и люди будут просматривать ту самую жилплощадь были начеку. Хочу поделиться своей историей общения с хозяйкой квартиры по улице Якубова. Мы с мужем с октября снимали у нее квартиру по договору. Когда только знакомились, все было вроде хорошо. В расписке было сказано, что за сохранность имущества.

Юлия Анташева

Наталья: Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края. Квартиру вчера посмотрел, сегодня планирует оформить договор, также я попросила копию паспорта, на что получила согласие, привезёт.

Автор: Ната , 15 июня в Общие вопросы по жилищному праву. Буду признательна любой подсказке по моему вопросу о невозврате залога арендодателем квартиры. Очень хотела съехать с квартиры к настоящему моменту уже съехала , в которую заехала по причине того, что из вариантов на тот момент было: снять эту квартиру или остаться на улице.

Перечень лиц, которые в данном случае могут быть на месте директора, установлен в Федерального закона от 8 февраля 1998 г. У них максимальный штраф - 40 тысяч рублей. При этом нет ограничений на какое именно жилье - первичное или вторичное, будут потрачены средства жилищной субсидии.

Конкурсного управляющего, утверждаемого для проведения процедуры конкурсного производства (ст. Солдаты и сержанты относятся к низшим чинам военнослужащих.

Такие нормы установлены ст. Это указывается в ст. По 9 день включительно половая связь была с мужем, на 10 день цикла с другим мужчиной, на 11 день с мужем, в последующие дни тоже с мужем, но уже с презервативами.

Оформить сертификат на получение маткапитала можно в том случае, если малыш был рожден или появился в семье в результате усыновления в 2007-2018 году.

В случае несогласия автосалона по результатам проведенной проверки качества (проводится сервисным центром и не является экспертизой) автомобиля с заявленными потребителем недостатками (то есть если продавец считает, что автовладелец сам виноват в возникновении дефектов автомобиля в связи с его неправильной эксплуатацией), то потребителю придется настоять на проведении независимой экспертизы.

Как его оформить и оплатить. Кроме того, взимается сбор в размере 5 швейцарских франков или 10 евро (зависит от направления поезда). В соответствии с этим нормативным актом, заказчики обязаны выделить в штате специальное лицо, уполномоченное на обработку таких закупок, а в определенных случаях создать контрактную службу.

Важно понимать, что это имеет и негативные последствия: после банкротства в течение 5 лет вы не сможете оформлять новые займы, занимать хорошие должности и вести собственный бизнес.

Земельный участок намного сложнее скрыть от кадастровых инженеров, участковых полицейских и пр. Ежедневно тысячи пользователей портала решают вместе с нами такие бизнес-задачи, как поиск подходящего офиса в аренду или улучшение транспортной логистики, решают вопросы по продаже и аренде коммерческой недвижимости.

возвращать не привык, всегда будет находиться какая-то причина. Я ей сказала, что раз она возвращает депозит (а не разрешает проживать, . Так что в итоге вам не отдают 35 если это равнотоплате за месяц. В большинстве своем подобные наймодатели не спешат встретиться с.

Написать его можно дома или в офисе, подать онлайн или лично. Преступление может совершаться при обстоятельствах, отягчающих вину преступника.

К примеру, спросить, смазать пирожки яйцом. Состав вымогательства сформулирован как формальный, для оконченного преступления достаточно лишь выдвинуть требование передачи чужого имущества или права на имущество, соединенное с характерной для вымогательства угрозой.

Вопросы аттестации, тарификации и оплаты труда учителей информатики. Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).

Это увеличивает скорость продвижения в очереди. Про бакалавриат я уже писал, можете почитать по ссылке и узнать полное это высшее образование или. Для начала необходимо уплатить пошлину за выдачу документа.

Гораздо хуже, когда дело открывают, и начинаются постоянные вызовы в полицию, допросы и дознания. Достаточно актуальный вопрос для людей, планирующих завести третьего сына или дочку. Всего автор выделяет пять типов: совместное время, помощь, поощрение, прикосновения и подарки.

Еще в мае .

Но слухами, как известно, земля полнится, а ответ на интересующий вопрос содержится в действующем законодательстве. Неимение непогашенной судимости служит необходимым условием для назначения на должность в отдельных отраслях : медицина, педагогика, госслужба, а также некоторых других учреждений в Казани, оформления вида на жительство, гражданства, как Российской Федерации, так и иных стран, получения опекунства, получения права на владение оружием и при запросе ряда лицензий.

Наличие документации будет являться надежным подтверждением факта покупки. А если не выйдет, то она поставит ей прогул.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. belgwortpespa

    А тут недавно Чубайс обижался , что народ не чтит своих олигархов - ведь они и промышленность "подняли" , да можно сказать , что и нас ( народ) кормят , выделяя нам деньги и на пенсию и на разные дотации , пособия , льготы и прочие преференции , на которые мы " как сыр в масле катаемся "...

  2. Варлаам

    С бирками пробега вообще смех.